國泰建設公布第一季房地產指數表現,總統大選過後主要都會區房價出現價格反彈,根據統計,台北市每坪可能成交價來到52.67萬元,較前一季小幅成長1.33%,台北縣、桃竹、台南高雄等都會區房價均呈現微幅上升的狀況。
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- May 02 Fri 2008 20:10
房價議價空間擴大 學者:房價風險升高
- May 02 Fri 2008 20:08
台北市土增稅收 首季大減47% 主要受房地產景氣趨緩、買氣減弱的影響
由於土增稅收較預期為低,也連帶影響整體稅收預算達成狀況。謝松芳說,首季北市稅收實徵數僅65億元,較分配預算76億元短徵11億元,更較去年同期的94億元,減少31%。
- May 01 Thu 2008 21:45
泡沫警訊響起 買方追價意願變低
北區房屋首席總經理彭培業表示,4月以來市場比較健康,大概呈現對於價格、產品與區位判斷都冷靜的情況。儘管賣方開高價,但買方追價意願下降。反觀桃園、台中、高雄等都會區,則呈現網路開價及實際成交價差明顯縮小的趨勢。廖本勝分析,主要是選後房市熱度由北一路向南延燒,加上房價較低廉,因此吸引首購族群進場。
- May 01 Thu 2008 21:39
全國第一季房屋交易量衰減近一成五
最近台灣房市呈現多空論戰的矛盾現象,學者用落後的數據研判房市有泡沫化之虞,業者以具期貨性質的預售屋銷售數據看到房市仍然價量俱揚,公說公有理,婆說婆有理,不過根據最新發布最客觀的官方建物買賣移轉件數統計,今年第一季全台房屋交易量只有9萬189件,與前一季比較,衰退了7.2%,與去年同期比較,更是呈現出14.3%的負成長,顯示市場買氣是不如預期的。
- Apr 29 Tue 2008 23:35
房地產夯?台灣房貸餘額出現5年來首見負成長
拍賣會上人潮擁擠,房市人潮回籠,但是,買氣真的回溫了嗎?根據金管會公佈的資料,本國銀行2月份房屋貸款餘額出現大幅衰退,包括合庫、華銀、台北富邦、國泰世華等本國銀行總計較1月底減少112億元,創下近9年來金額減少最多的一個月。
銀行業者表示,「因為房地產景氣已經在高峰,有些銀行承作的條件有稍微比以前嚴格一點。」房市高點到瓶頸,銀行也緊縮放款條件,面對炒過頭的市場行情,現階段想要購屋的一般民眾要特別注意,貸款負擔盡量限制在家庭月收入的1/3,購屋選擇以交通方便、生活機能佳、具抗跌性為優先考量,注意銀行利率走勢,特別是未來的浮動利率。
舉例來說,500萬元的房屋價格,自備款需要至少3成的150萬元,剩餘的350萬元貸款,以20年為期的固定利率計算,每月需繳1萬4千多元,家庭收入合理需要有4萬3千多元。
- Apr 27 Sun 2008 00:44
有房貸省更多 想省遺產稅 留房少留錢 房地產市價與公告地價落差,產生節稅空間
遠東銀稅務顧問戴素雲說,大戶往生,遺留財產豐厚,但是,也會面對龐大的遺產稅課徵壓力,以遺產而言,留給孩子房地產,稅金相對省一些。
- Apr 27 Sun 2008 00:41
豪宅飆漲 一般房價難跟上
信義房屋協理吳銘鴻說,豪宅是少數有錢人的「玩具」,價格愈墊愈高,自有一批批富人接手,一般住宅的客層是平民百姓,在薪水大幅調升之前,房價是不會一路上漲。
- Apr 17 Thu 2008 22:39
最「青」商圈 一中街投報率最高
大台北地區年輕族群最愛聚集的商圈非「西門町商圈」莫屬,信義房屋忠孝店店長黃浩中表示,西門町商圈最熱門店面位於峨嵋街、漢中街一帶,區域租金漲幅相對較為可觀。
- Apr 17 Thu 2008 22:37
台中房市將越等越貴 首購新成屋熱銷
台中市建築開發公會理事長賴源釗明言,「土地貴、營建原物料飆漲,每坪工程造價越來越高,首購族要買要快,今後台中市預售個案 房價都在15萬元起」。再加上油價調漲蓄勢待發,不少觀望許久的首購族也悄悄進場看屋了。
- Apr 10 Thu 2008 18:12
台中滯銷國宅受惠房地產飆漲 翻紅
台中市興建平價的國宅,銷售率一度因為房地產景氣欠佳,購屋民眾轉而購買建商的推案,近幾年,房價直線上升,首購族對每坪15、 16萬元起跳的房價,只能望屋興嘆,但房價高不可攀,反讓乏人問津的國宅行情再度翻紅。
- Apr 09 Wed 2008 23:27
購買頂樓的優缺點
一、景觀較佳:頂樓是一座大樓的最高層,通常具有較佳的景觀與視野。
二、採光較佳:低樓層因為建築物的遮蔽,日照較差;高樓層的採光較佳。
三、隱私較佳:在大樓社區,低樓層尤其是一樓,較多住戶經過,隱私因此較差。高樓層則較少戶數通過;頂樓則幾乎只有頂樓住戶進出,隱私最佳。
- Apr 09 Wed 2008 22:25
7月起新建築設便利商店須有無障礙設施
營建署今天表示,目前公共建築物對身心障礙者還是不夠體貼,經邀集身心障礙團體、建築團體等,在今年3月發佈修正建築技術規則相關規定,這項修正規定預計在明天發布,自7月1日起施行。
營建署說明,這項修正規定針對新取得建築執照的建築,分成公共集會、商業、休閒文教、寺廟及服務類如便利商店等。
據新修正規定,未來新取得建築執照的建築物若要開設便利商店,包括室外通路、避難層坡道及扶手、避難層出入口 (大門口) 及室內出入口都要符合有無障礙設施,其中室內出入口部分,就像目前部分便利商店附設廁所,廁所的門就必須符合行動不便者使用。
- Apr 09 Wed 2008 17:39
中興新村東閔路旁優質農地可配合蓋農村別墅
- Apr 08 Tue 2008 23:14
現代人 住得健康又環保
隨著環保、健康潮流的風行,台中市房子也吹起健康風潮,從過去強調頂級建材配備及地段的豪宅,改為以健康為取向的好宅。而強調健康的好宅,其價值往往反映在兩部份,其中一部分是建築本身的規劃,另一部分則是採用較為健康的建材設備。
有關建築物本身的規劃,其項目如下:
- Apr 08 Tue 2008 23:00
台中十期「帝之闕」與生態為鄰 生氣十足
陳總指出,在取得這塊土地後,即以自己要住的心情規畫,南北座向、面寬6-7米,地坪40坪以上,建坪達110坪,大格局、大尺度,建材設備全部升級。以地下室而言,除了可停2部車外,還有腳踏車停車空間,加上一間起居室,做為視聽室或書房都可,設置天井,讓通風採光更好。
- Apr 07 Mon 2008 22:47
精密機械園區二期計畫持續推動 文山工業區則評估是否續行開發
台中市政府經濟處表示,精密園區一期計畫在94年11月辦理公告預售招商時,共吸引153家廠商提出申請,最後僅有91家廠商獲准購地進駐,用地不敷需求,這種在未開發前預售工廠用地的開發模式,造成國內工業區開發史上最亮眼的搶購熱潮,二期計畫將循此模式進行。
- Apr 07 Mon 2008 22:29
房價相對低檔.中屋外賣成形
1.七期豪宅 漸往西南側發展
- Apr 07 Mon 2008 22:18
迎陸客,日月潭最後一塊公有地 向山觀光旅館 近日公告BOT
馬英九承諾當選後,七月一日將開放陸客來台觀光,陸客最夯的景點日月潭,成為業者投資興建旅館最搶手區域之一。觀光局最近接獲不少觀光級飯店及一般旅館的籌設許可申請,光日月潭就有六件興建案,阿里山有二件。
- Apr 06 Sun 2008 23:50
購屋貸款 最怕高估還款能力
打算買房子的民眾,最好多借自備款、少借房貸,每個月還款金額控制在月收入三分之一以內。
- Apr 06 Sun 2008 01:38
選後 中古屋議價空間縮至1成
中古屋3月來已漲1成
永慶房屋總經理葉凌棋形容,預售屋是買未來的價格,所以類似「期貨」性質,中古屋則是買現貨,建議現在首購族或是預算型換屋族,可鎖定都市外圍區段。
- Apr 06 Sun 2008 01:37
台中7期地價新高 每坪200萬成交
台中市7期重劃區最近成交多筆大型且知名土地,其中以惠中路、市政北七路口神采飛揚餐廳現址,每坪成交200萬元最高,該土地總面積近800坪,據了解由精銳建設買下,明年將推豪宅大樓,每坪開價衝80萬元。
推案每坪80萬元
- Apr 06 Sun 2008 01:24
台中公園假日快捷酒店8月進駐 中區復甦露曙光
自由路立體停車場土地為市府所有,永紅集團93年12月15日與市府簽訂地上權契約,目前租約期限至98年8月30日,永紅正與市府協調另訂新約中。依據舊約,租金半年一繳,半年租金為1060918元。立體停車場二期工程為永紅集團訂約後自行興建,將與洲際酒店集團合作,在此開設擁有169個房間、鎖定中價位客層的台中公園假日快捷酒店。
- Mar 31 Mon 2008 14:04
12期重劃區土地分配今公告 預計6月交地
蕭副市長指出,12期福星重劃區位於西屯區福星北路、環中路與黎明路、中港路間,面積約81公頃,早在張溫鷹市長時代,市議會就敦促市府辦重劃,但因公設比例過高,地主反對,且市府評估會賠錢,不敢輕舉妄動;胡市長90年上任後,認為不能單從財務面考量,才開始辦理都市計劃變更等程序,並於93年報奉內政部核定辦理重劃。
- Mar 31 Mon 2008 12:42
捷運,生活機能,綠地~換屋不敗三大原則
分別是︰為了子女學區換屋、經濟狀況改善而換屋,以及因為家庭成員增加而房子由小
換大,或子女離家而由大換小。信義房屋表示,一般人一生的換屋次數,由平均的三次
增至四或五次。
- Mar 31 Mon 2008 11:29
台中水湳經貿園區在哪?
水湳經貿園區是台中的舊機場,
水湳經貿園區是中清路.水湳路.河南路這幾個路段
包括起來的,涵蓋的區域包含了北屯區與西屯區.
- Mar 29 Sat 2008 23:40
衝擊房地產? 業界看法不一
〔記者林毅璋、陳品竹、王亮勻綜合報導〕對於中市政府將釋出近二千公頃的土地,房地產專家呈現二派看法,樂觀派認為此舉不會對不動產價格有影響,且有助於台中市整體的都市發展;相反的,也有專家認為,台中長期以來的土地就是供過於求,此舉將更使得台中整體房價呈現疲軟的態勢,加大M型化的差距。
- Mar 29 Sat 2008 23:38
中市將釋地六百萬坪 議員憂崩跌
〔記者張菁雅、唐在馨台中報導〕台中市多個大型土地開發案同步進行,台中市議會昨天要求市府進行專案報告,議員們擔憂,近二千公頃(近六百萬坪)土地同時釋出,將造成台中市的地價「大崩盤」。