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房市景氣看多、原物料價格翻漲，329檔期預售屋開價攀高，拉大與中古屋價差。不過業者發現，台北市中心3000萬元以上的中古屋，3月以來已調漲1成以上，選後議價空間從去年底的2成降至1成以下。

中古屋3月來已漲1成
永慶房屋總經理葉凌棋形容，預售屋是買未來的價格，所以類似「期貨」性質，中古屋則是買現貨，建議現在首購族或是預算型換屋族，可鎖定都市外圍區段。
預售屋調漲價格是先行指標，中古屋市場則是依地段、再隨預售屋價格緩步調漲。以3月中古屋市場來看，3000萬元以上的物件，已調漲1成以上；3000萬元以下，也有5~10%漲幅。葉凌棋建議首購族，現在交通建設便捷，不一定要買在大安、信義和松山等市中心區域，不妨從汐止、淡水、土城等地尋找產品。
除了外圍的行政區，中信房屋副總經理劉天仁指出，房市價格攀升，不少民眾轉往精華區域中的二線地段，以台北縣市為例，二線路段房價比一線路段每坪便宜15~30%。

臥龍街中古屋34萬起
如台北市大安區，平均房價每坪達47萬元，但臥龍街、樂利街或和平東路三段等路段中古公寓，約34~35萬元，中古華廈約39~43萬元。信義區平均房價達每坪42萬元，但往吳興街內側找尋中古公寓，仍有每坪30萬元左右的物件。劉天仁表示，最近詢問度高的精華區域二線路段，包括大安、信義、中正、板橋、新店和文山區等區域。