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    收入沒增  買方追價能力有限

    在預售屋交易熱絡之下，中古屋卻沒有因此帶動，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，中古屋的行情，在322選後來到高峰，甚至有部分地區，漲了3成之多，但是對於新政府的信心還是比不上現金來的有力，在買方收入沒有增加的情況下，買方追價能力卻頂多追到一成，無法追上高達三成的漲幅。

    另外，房屋泡沫說也讓許多賣方開始動搖，加上最近有房仲調查顯示，有1/4的民眾偏好購買5年以年的新房子，10幾年以上的老房子，交易量不如新成屋與預售屋來的熱絡，因此，選後中古屋高漲的三成漲幅，賣方開始出現鬆動，價錢也漲不上去。

    首購族仍可考慮中古屋

    徐佳馨表示，雖然目前中古屋價錢不算太低，但是相較已經漲到過高的預售屋房市，對於急於購屋的民眾來說，中古屋還是不錯的選擇。

    目前的房貸利率仍屬相對低點，雖然因為通貨膨脹的影響，房價要大幅下修空間不大，但如果只是用來自住的民眾，不妨考慮價錢較低的中古屋，只是要多看多比較，也會比較有保障。

    雖然520中古屋未爆出高價量，不但是未來政府的經濟政策會怎麼走？才是最大的關鍵。